买厂房需要交什么税

买卖厂房税费

1、根据相关规定，卖方所得税的计算公式为：应税所得额*税率-速算扣除数。卖方所得税的税率一般为20%。随后，购房者还需缴纳契税，这也是购买封闭式厂房需要缴纳的税款之一。

2、买厂房需要交的费用如下：企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

3、公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。

4、因此，出售厂房，要按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税。第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5%的税率缴纳“销售不动产”营业税。