房产余值什么意思

按揭房产余值抵押是什么意思,求比较书面的定义!!~~

1、这个差不多就是余值抵押登记的概念，没听说有一个很专门的定义，大概的意思是重复抵押，比方说你买一套房100万，30万元的首付，按揭70万元的贷款，还贷还了30万了，还剩下40万房贷没还。

2、房产余值是指房屋在一定时间内使用过后，剩余的价值或增值部分。房产余值是根据当前市场价格、房屋质量和建筑年限等因素来确定的。在房地产领域中，房产余值通常用于评估一个物业在特定时期后的价值。

3、法律分析：房屋抵押是指房屋所有人将房契作为债权的担保向金融机构申请融资或贷款。办理了房屋抵押后，该房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，没有使用或管理房屋的权利。

4、房产余值是指房产原值一次性减去一定价值后的余额。是房产税计税依据的一种。房屋在使用过程中，会发生价值自然损耗，从房产原值中扣除一定数额的损耗价值，以其余值计税是合理的。

5、按揭贷款转抵押贷款是什么意思：按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。

6、房产的净值其实指的是房主对房子的权益价值，如果用比较简单的话来解释，那其实就是房屋价值减掉房屋的债务，而剩余的这一部分就是属于房屋净值。