土地增值税什么时候交

什么情况下要交土地增值税

您好！土地增值税纳税人转让房地产的，不只有取得了货币收入，才需要缴纳土地增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。政策依据 中华人民共和国土地增值税暂行条例[2011年修订]第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

法律主观：税法对 土地增值税 的征税范围做出了明确的规定，下列经济行为不属于土地增值税的征收范围，不征土地增值税，纳税人应当正确判定。 1． 转让房地产 的，属于无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税。 2．房地产出租。

是的，一般都必须交纳土地增值税；土地增值税清算时，首先确定增值额与扣除项目合计的比例，看其结果介于税率中哪一个层次，然后运用公式“土地增值税税额＝增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除数”进行计算。 房地产开发企业符合以下条件的必须进行土地增值税清算缴纳。

【答案】：A 房地产代建房行为不属于土地增值税的征税范围；合作建房建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税；住房出租，房屋产权没有发生改变，不征土地增值税。