为什么今年房价总降价

为什么近年房价一直在降价?

购房者观望情绪浓烈。在房价持续下降的情况下，许多购房者会选择观望，这会使得房地产市场的成交量进一步下降，促使房企为刺激销售而继续降价，形成恶性循环。

政策调整也是导致房价下跌的原因之一。在之前的调控政策中，政府一直在加强对于房地产市场的监管和管控，进一步压缩了房地产市场的发展空间。而在新的政策中，政府也开始逐渐放宽房地产市场的调控政策，以逐步促进市场的发展。

房源过剩。部分二三线城市和部分业主由于卖房难，降价销售房源，以求尽快套现或去库存。房源的过剩也是导致房价下跌的因素之一。 成交量下滑。疫情期间，不少购房者推迟购房计划，房地产市场成交量大幅下滑。

供需关系失衡。经济增长回暖，但房地产供应过剩，新增房源过多，购房需求并未同步增长，供需关系失衡，导致房价下跌。 信贷收紧。

基于此，从长远看来，人口是对房价有较大影响的一个因素。人口结构变化对住房需求有重要影响，尤其是生育水平的改变。据统计，我国结婚率已连续八年下降，而且生育率一直处于创新低的水平，三胎政策虽已放开，但收效不大。

这是导致房价下降的根本原因。 2，人们的收入降低，是导致房价降低的直接原因。导致房价降低的直接原因，就是人们收入的降低。